Heggestraat 2 Haarzuilens

Job done, ook deze woning hebben we succesvol aangekocht!

Vind jouw droomwoning met Knoop Makelaardij aan je zijde
Ben je op zoek naar een nieuw huis? De woningmarkt kan uitdagend en stressvol zijn, vooral als je er alleen voor staat. Daarom is het inschakelen van een ervaren aankoopmakelaar geen overbodige luxe — het is een slimme keuze. Wij staan voor je klaar om je te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces.

Waarom kiezen voor Knoop Makelaardij als jouw aankoopmakelaar?
1. Deskundige begeleiding van A tot Z
Wij helpen je niet alleen met het zoeken naar de juiste woning, maar adviseren je ook tijdens bezichtigingen, onderhandelingen en juridische afhandeling. Je staat er nooit alleen voor.

2. Lokale marktkennis
Als makelaar met jarenlange ervaring (sinds 2008) weten wij precies wat er speelt op de woningmarkt. We kennen de buurten, de prijstrends en de verborgen pareltjes — dat is informatie die jou als koper voordeel oplevert.

3. Sterk in onderhandelen
Een huis koop je niet elke dag. Onze experts wel. Wij zorgen dat je niet te veel betaalt en halen het maximale uit de onderhandelingen. Zo weet je zeker dat je een eerlijke prijs betaalt.

4. Objectief en eerlijk advies
Emotie speelt vaak een grote rol bij het kopen van een huis. Wij zorgen voor de noodzakelijke afstand en kijken met een professionele blik naar de woning. Is de vraagprijs reëel? Wat zijn de aandachtspunten? Je hoort het eerlijk van ons.

5. Tijd en rust voor jou
Met Knoop Makelaardij aan je zijde bespaar je kostbare tijd én vermijd je onnodige stress. Wij regelen de details, jij focust je op het vinden van je droomwoning.

Klaar om jouw nieuwe thuis te vinden?

Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak met Knoop Makelaardij en ontdek hoe wij het verschil maken.

Of je nu starter bent of doorstromer, wij zorgen dat jij met vertrouwen en zekerheid een huis koopt waar je écht thuis kunt komen.

Bel 06-46343565 of mail bas@iknoop.nl voor een kennismakingsgesprek. Wij helpen je graag verder!
Bereikbaar van maandag t/m zaterdag van 9.00u tot 22.00u!!

Knoop Makelaardij – Jouw woning. Onze zorg. Jouw voordeel.

Uniek Rijksmonument in Sprookjesachtig Haarzuilens

Droom jij van een huis met een rieten dak, rood-witte luiken en knusse vertrekken? Dan is dit je kans! Deze charmante woning staat in het pittoreske dorp Haarzuilens, bekend van het sprookjesachtige kasteel. Kasteel Haarzuilens is in 1898 herbouwd op de toenmalige ruïne door de beroemde architect Pierre Cuypers. Hier woon je aan de rand van het Groene Hart met uitstekende verbindingen naar omliggende dorpen en de A2. Golfliefhebbers, natuurliefhebbers en recreatiezoekers vinden hier hun paradijs in de nabijgelegen golfclub, recreatieplas en uitgestrekte polderlandschappen. Het is werkelijk een voorrecht om hier te mogen wonen, en deze buitenkans wacht nu op jou!

Wat je binnen kunt verwachten:
Dit gezellige huis biedt alles wat je nodig hebt. Hoewel het geen grote ruimtes heeft, is elke hoek functioneel en knus. Beneden vind je de woonkamer, een keuken met dakraam voor extra daglicht en aangrenzend de badkamer en was faciliteiten. Ook is er beneden een opkamer die je als slaapkamer of thuiswerkplek zou kunnen inrichten. Onder de opkamer tref je de kelder voor opslag of een mooie wijnverzameling. Op de 1e verdieping zijn nog 2 slaapkamers met beiden een dakkapel. Er is een vliering voor opbergruimte. De vrijstaande stenen berging is ook voorzien van een vliering. De ideale indeling voor stijlvol wonen.

Nieuwsgierig geworden?
Wij kunnen niet wachten om je deze unieke woning te laten zien. Plan snel een bezichtiging en terwijl je er toch bent, neem de tijd om door het betoverende dorp te wandelen. Geniet van een kopje koffie in één van de gezellige horecagelegenheden en proef de sfeer.

Indeling:
Begane grond:
Keuken met toegang tot de doucheruimte, toilet en was faciliteiten;
Woonkamer met bergkast;
Entree, hal met toegang tot de kelderruimte en de opkamer;
Een slaapkamer;

1e Verdieping:
Overloop, twee sfeervolle slaapkamers en toegang tot vliering.

Bijzonderheden:
– Tijdelijk recht van erfpacht en opstal van Natuurmonumenten;
– Vanaf juli 2037 wordt de erfpachtsovereenkomst opnieuw verlengd en de canon opnieuw vastgesteld;
– Jaarlijkse canon van circa € 2.842,88;
– Rijksmonument;
– Nieuw rietendak sinds 2019;
– Geen energielabel beschikbaar woning is een monument;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag.
– Oplevering in overleg, vanaf februari 2024.